Un architecte, pour/quoi ?

Tout commence par une idée.

Le rôle de l’architecte est avant tout de vous écouter ; à partir de vos besoins, de vos goûts, de votre mode de vie, l’architecte vous aide à définir votre projet.

Notre valeur ajoutée, c’est le sur-mesure.

Sur place ou à l’agence, la première rencontre est importante et permet d’établir les bases de notre future collaboration.

Nous vous proposons 3 éléments clés à aborder pendant le rendez-vous :

1 - Déterminer le programme

Il s’agit dans cette première étape d’une simple discussion où l’on parle de votre projet, de votre mode de fonctionnement, de vos valeurs. Vous êtes le fil conducteur de votre projet, vous connaitre est une étape essentiel afin de réalisation une œuvre à votre image correspondant à vos besoins.

2 - Expliquer la prestation recherchée

Qu’attendez vous de notre collaboration ? Du conseil à distance, la supervision de l’ensemble des travaux avec un accompagnement complet ou uniquement la réalisation des plans de construction ? Cette étape est importante car elle permet de définir la prestation et limites de son accompagnement.

3 - Définir votre budget

“Mon projet est-il financièrement réalisable ?” Cet élément est primordial pour la suite. Il n’est pas nécessaire d’avoir un plan de financement bien établi, ni même de devis. Nous avons besoin de savoir l’enveloppe plus ou moins précise alloué au projet. Selon vos besoins, vos attentes et vos moyens nous proposons des solutions adaptées.

Après ce premier contact, et une fois que nous sommes d’accord sur les termes du contrat, les différentes étapes sont les suivantes :

• Relevé de l’existant, diagnostic pour une rénovation

• Esquisse et Avant Projet Sommaire

• Avant Projet détaillé et rencontre avec les services de l’Urbanisme (et du SDAP selon le cas)

• Dépôt du dossier Permis de Construire ou de la Déclaration Préalable

• Dossier de Consultation des Entreprises

• Obtention des devis puis signature des Marchés

• Déroulement du chantier. La durée est variable selon le programme et le contexte

• Une visite de chantier hebdomadaire est contractuelle

• Un compte-rendu de chantier est établi dans les 48H

• Réceptions des ouvrages lot par lot.

Ils varient selon le type de mission. Ces missions peuvent être calculées au forfait, au temps passé ou au pourcentage du montant des travaux. De façon générale, nous proposons un tarif au temps passé.

Le prix est exprimé hors taxe et hors frais direct.

Rémunération au temps à passer: “ Le forfait de rémunération est établi entre l’architecte et le client et est arrêté à la signature du contrat, en fonction du nombre d’heures nécessaires à la réalisation de la mission qui lui est confiée. “

Pour estimer le coût de la mission calculée au temps à passer, les éléments suivants sont pris en compte :

– Le prix moyen horaire de l’agence qui est de : 70 € HT.

– La complexité de l’opération au regard du programme et des informations transmises par le maître d’ouvrage.

– Du contenu et de l’étendue de la mission qui lui est confiée.

VISITE CONSEIL à l’agence (<1h) Gratuit

VISITE CONSEIL (2/3h) et rapport écrit 200€HT (déductible de la phase suivante)